לקביעת פגישה : 050-4988998

עו"ד

ייעוץ ראשוני ללא התחייבות

שם :  
טל':  
ייעוץ ראשוני ללא התחייבות


חוזה שכירות

חוזה שכירות זהו חוזה הנערך בין משכיר לשוכר. החוזה מכיל חובות וזכויות הניתנות בהסכם חוזה שכירות הנכס.
באינטרנט אפשר להוריד חוזה שכירות סטנדרטי, זוהי אמנם דרך להשיג חוזה שכירות ללא עלות כספית, אך הוא אינו מגן על זכויותיכם.
באפשרותכם לערוך חוזה שכירות בעזרת עורך דין חוזים, עורך דין הבקיא בכל חוקי הנדל"ן וניסוח החוזים, ניסוח חוזה שכירות ע"י עורך דין הינה בטוחה יותר להגנתכם.

חוזה שכירות דירה:

חוזה שכירות דירה הינו חוזה אשר מהגן את זכויותיו של המשכיר מול השוכר וכן את זכויותיו של שוכר הדירה, כאשר החוזה בא להסדיר את תנאי התשלום, תאריכים מדויקים לתשלום, תוקף החוזה, אחריותו של המשכיר, אחריותו של השוכר, פרט חשוב הפרת חוזה לדוגמא: משכיר אשר אינו עומד בתשלום הדירה, וכן להיפך מצידו של המשכיר אם הקדים את מועד הפינוי.

לאחר שמצאתם את הדירה כמתאימה עבורכם, הגיע הזמן לקבוע עם בעלי הדירה ולהתרשם ממנה.
חשוב לבדוק את הדברים הבאים: אם ישנם סימני רטיבות, סדקים בקירות, שברים ופגמים במבנה.
בדקו את מצב התריסים, החלונות, אם ישנם סורגים, את הברזים והכיורים, דוד שמש, מזגן וכדומה. בררו לגבי התשלומים החודשיים כמו - ארנונה, ועד הבית

לאחר שנמצאה הדירה במתאימה לדרישותיכם, עליכם לחתום על חוזה שכירות דירה. החוזה נערך בין משכיר לשוכר, הוא יכלול את התחייבותכם לשמור על הדירה ואת הריהוט הנמצא בה, החוזה יכלול גם את חובותיו של משכיר הדירה אליכם.
החוזה יכיל בתוכו את תשלום שכר הדירה, אופן התשלום וההשלכות באם אחד מהצדדים לא יעמוד בהתחייבותו.

סעיפים חשובים שכדאי לכלול בחוזה שכירות דירה:

• תאריך תחילת תקופת השכירות וסיום התקופה.
• סכום דמי השכירות ואמצעי התשלום.
• התאריכים של התשלום.
• זמן מוגדר על אחריות התיקונים והקלקולים בנכס.
• רישום מוני החשמל והמים.
• אפשרות הכנסת שותפים נוספים למושכר.
• אפשרות לגדל בעלי חיים בדירה אם יש צורך.
• רשימת ציוד וריהוט מפורטת שהמשכיר משאיר בנכס לשימוש השוכר ופירוט מצבם.
• הסבר ברור מה יחשב כהפרת חוזה השכירות בין השוכר למשכיר וההיפך.
• פירוט בדבר ביקור בעל הדירה בדירה.

ההבדל בין חוזה שכירות דירה לחוזה שכירות בלתי מוגנת:

חוזה שכירות דירה - חוזה הנערך בין משכיר לשוכר לתקופה מסוימת, החוזה בא להסדיר את הזכויות והחובות בין הצדדים, בחוזה יפורטו פרטי הצדדים, פרטי הנכס , הריהוט והציוד בו, תקופת השכירות ועוד... חוזה שכירות בלתי מוגנת - חוזה הנערך לפי חוק הגנת הדייר, בחוזה זה לשוכר קיימת הזכות להחזיק בנכס לצמיתות ללא אפשרות לפנות אותו אלא לפי הדרכים הקבועות בחוק בלבד.

לעריכת חוזה שכירות דירה רצוי לפנות לעורך דין חוזים בכדי שיבדוק האם החוזה הינו חוזה תקין או שעליכם לשנותו. כאשר עורך דין חוזים מוסיף אפילו משפט אחד לטובתכם, הדבר מוסיף הרבה מפני תביעות עתידיות.

לפנייה לעורך דין חוזים מלאו פרטיכם למעלה באתר ועורך דין חוזים יחזור אליכם בהקדם.
בהצלחה בעריכת חוזה שכירות דירה.
קידום אתרים
האמור באתר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי הניתן על ידי עו"ד כל הזכויות שמורות עורך דין אישי